L’immobilier a toujours été considéré comme un secteur d’activité très rentable et très sûr. Cependant, il est parfois difficile d’acheter un bien immobilier ou de trouver des clients pour ses immeubles. Dans ces cas, le recours à un promoteur immobilier peut-être salvateur.
Qu’est-ce que la promotion immobilière ?
La promotion immobilière est une activité par le biais de laquelle un professionnel du secteur de l’immobilier s’oblige envers une clientèle pour la vente de maison, d’espaces à construire ou déjà construits. Cette activité est régie par les dispositions de l’article 1831-1 du Code civil.
Le promoteur immobilier peut donc être une personne physique et morale. Ses obligations dépendent du contrat de promotion immobilière signé avec le client, mais son statut juridique est celui de « maître d’ouvrage délégué ». Il peut tout de même arriver que pour certains contrats, il soit le maître d’ouvrage. Par ailleurs, l’enregistrement est obligatoire pour tout promoteur immobilier. Avant de pouvoir exercer légalement, il doit initier une demande d’agrément promoteur immobilier, puis fournir des dossiers.
Quand faire appel à un promoteur immobilier ?
Fondamentalement, il est utile de faire appel à un promoteur immobilier lorsqu’on envisage un programme immobilier neuf. En effet, ce professionnel peut également procéder à l’achat de terrains pour la construction d’immeubles ou de maisons, afin de les revendre à des clients. Puisqu’il connaît bien le marché, il devient un atout à ne pas négliger, car il a construit des immeubles après avoir ciblé une clientèle.
Il faut aussi penser à faire appel à un promoteur immobilier lorsqu’on a décidé de négocier un bien immobilier. Il est capable de vous obtenir de très bons prix, ce que vous n’auriez jamais pu obtenir à cause de votre qualité de particulier. De plus, négocier avec un promoteur immobilier est souvent l’occasion de profiter de conseils très pertinents sur les plans financier et juridique.
Il pourrait par ailleurs se charger de toutes les étapes de la construction de votre maison tout en n’hésitant pas à vous accompagner pour chaque pas que vous posez. Il vous fait gagner du temps. Vous n’aurez qu’à choisir le logement et le professionnel s’occupera de tous les travaux pour vous.
Accompagnement et vente : promoteur immobilier alsace
Il est bien de se référer à un constructeur promoteur immobilier pour l’érection de son immeuble. Toutefois pour la vente de votre bien immobilier, nous vous recommandons de ne pas vous précipiter. Si par exemple vous souhaitez vendre un immeuble en Alsace, prenez soin de consulter la liste des promoteurs immobiliers en France. Recherchez ensuite un promoteur immobilier alsace.
Une fois que vous en aurez choisi un, celui-ci vous établira un diagnostic de votre bien immobilier. Avec lui, vous pourrez ensuite estimer le juste prix auquel pourrait revenir le/les bâtiment/s. En fonction des termes du contrat sur lequel vous vous serez mis d’accord, vous pourrez le laisser valoriser les atouts du bien. Il s’occupera également de la visibilité de l’annonce immobilière, des visites et de leur compte rendu.
Pour finir, établissez votre dossier de vente et soyez très attentifs aux diverses offres d’achat qui se proposent à vous. N’oubliez par ailleurs pas de respecter scrupuleusement vos engagements envers le promoteur immobilier.
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